Как прибыль от криптовалюты влияет на рынок жилья? Неофициальный отчет

Неужели рынок жилья находится в пузыре? Криптовалютная вечеринка вот-вот взорвется? Это неформальное исследование увлекательно, потому что оно исходит не из мира криптовалют. Автор, Рик Паласиос-младший, является директором по исследованиям John Burns Real Estate Consulting. Результаты, мягко говоря, удивительны. Особенно учитывая то, как рано мы приехали. В каком бы лагере вы ни находились, одно можно сказать наверняка: криптовалюты будут иметь большое значение до конца десятилетия. Может, даже на целый век.

Дополнительная литература | Виртуальная недвижимость взлетает при поддержке миллиардера Майка Новограца

Паласиос-младший начинает с описания общей картины текущей ситуации:

«Низкие процентные ставки и мир, наводненный ликвидностью, создают основу для финансовых рынков и роста стоимости активов сегодня во взрослом возрасте. Как участники рынка, мы наблюдаем со здоровой дозой нервозности, задаваясь вопросом, сколько времени у нас осталось до неизбежной очистки, которая лопнет пузыри «.

Несмотря на то, что рынок жилья находится на подъеме, «этот период эфемерного бурного роста неустойчив». Он не участвует в безудержном печатании денег, которым живет его страна, но мы это сделаем. Инфляция — один из следствий выхода на рынок всех этих неорганических долларов. Другой эффект заключается в том, что люди чувствуют, возможно, подсознательно, что их деньги теряют покупательную способность и превращаются в материальные активы. До Биткойна реальное состояние было самым сложным активом. Вполне логично, что вновь напечатанные деньги попадут на рынок жилья, что приведет к повышению цен.

Неофициальный опрос дает удивительные результаты

«Попытка оценить криптовалюту & amp; Бум NFT влияет на рынок жилья ». Чтобы проверить свою гипотезу, исследователь обратился в Twitter. Его вопрос был таков: «Использовали ли вы или кто-то из ваших знакомых прибыль от криптовалюты и / или NFT для внесения первоначального взноса при покупке дома?» За 72 часа Паласиос-младший получил 385 голосов.

Попытка оценить криптографические & amp; Бум NFT влияет на рынок жилья. Использовали ли вы или кто-то из ваших знакомых прибыль от криптовалюты и / или NFT для внесения первоначального взноса при покупке дома?

— Рик Паласиос-младший (@RickPalaciosJr) 4 сентября 2021 г.

«К моему удивлению, 20% респондентов ответили утвердительно, они действительно использовали прибыль от криптовалюты и / или NFT для внесения первоначального взноса при покупке дома. Заглянув в опрос, моя приблизительная оценка была бы ниже 5%, вероятно, ближе к 1% или 2%, если бы вы попросили меня сделать ставку. Да, Twittersphere, вероятно, понимает и использует крипто / NFT больше, чем взрослое население в целом, но все же на 20%! »

Если бы NewsBTC провел этот опрос через нашу учетную запись Twitter, такие высокие цифры были бы несколько неожиданными. Однако аудитория Паласиоса-младшего — это не крипто-аудитория. Его твиты обычно посвящены рынку жилья. Итак, эти цифры выдающиеся. Что здесь происходит?

График цены BTC на 25.11.2021 на Coinbase | Источник: BTC / USD на TradingView.com
Выводы о рынке жилья

После опроса Паласиос-младший обратился к своим контактам в реальном государственном бизнесе. Он обнаружил, что «процент покупателей жилья, добровольно документирующих криптосчета во время ипотечного андеррайтинга, вырос с почти 0% год назад до 5-10% сегодня». Однако в случае первоначальных платежей «большинство кредиторов и строителей, с которыми я говорил, оценивают процентную долю примерно в 5% или меньше. Иногда отмечалось от 10% до 15%, а именно в более высоких ценовых категориях и / или сообществах, склонных к более молодым покупателям, более знакомым с криптовалютой ».

За последние несколько месяцев я поговорил с десятками агентов по недвижимости & amp; руководители ипотечного сектора, пытающиеся оценить, какое влияние (если таковое имеется) #crypto оказывает на # рынок жилья. Вот что я пришел к выводу. (1 /) https://t.co/cNdaPrMSdY

— Рик Паласиос-младший (@RickPalaciosJr) 16 ноября 2021 г.

Итак, явление реально. Также примите во внимание, что «большинство покупателей жилья не раскрывают криптовалютные счета, поскольку это является добровольным и необязательным». Кроме того, к криптовалютам по-прежнему существует клеймо. Чтобы претендовать на получение ссуд и получить клиринг от реальных государственных агентств, «большинство покупателей жилья ликвидируют криптовалюту задолго до покупки дома, чтобы средства казались« приправленными »во время андеррайтинга (обычно сидят два-три месяца в традиционной проверке или сбережениях). аккаунт) ».

Дополнительная литература | Все изменилось: инвестиции в недвижимость для всех

Итак, криптовалюта и рынок жилья находятся в пузыре? Они вполне могут быть такими, но мы не можем быть уверены. Вывод этого неофициального исследования заключается в том, что рынок криптовалюты, вероятно, способствует росту рынка жилья. В какой степени? Это вопрос на миллион долларов.

Лучшее изображение от июня на Unsplash — Графики от TradingView